INFO IDAE

035
Noviembre/2016

Actuación del Programa de ayudas PAREERCRECE en el Edificio “Óscar” de San
Sebastián de los Reyes (Madrid)
La actuación sobre la envolvente térmica en el Edificio “Oscar” de San
Sebastián de los Reyes ha supuesto una rehabilitación que es casi un
compendio de mejoras en eficiencia energética en un edificio de 80 viviendas
existente.
Partiendo de una edificación construida en el año 1.991, bajo la antigua
reglamentación de aislamiento térmico del año 1979, hemos podido apreciar
en la práctica el gran salto que supone la implementación de las medidas de
eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación.

Mejora de la
envolvente
térmica en
un edificio
de viviendas
existente

La actuación ha contado con una subvención del Programa de rehabilitación
energética de edificios existentes PAREER-CRECE del IDAE.

Estado Previo
El edificio tenía las fachadas exteriores y las de los patios interiores
constituidas por una hoja exterior de LCV, enfoscada en su trasdós, con una
cámara de 5 cm en la que se aloja un aislamiento de EPS de 40 mm, y un
tabique tambor de LHS con guarnecido y enlucido de yeso.

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Medidas de Mejora
Las fachadas exteriores se han resuelto con una solución trasventilada
cerámica de piezas porcelánicas de gran formato (900 x 450 mm), sobre
estructura portante de
perfilería
de
aluminio
extrusionado

fijada con anclajes primarios al frente del forjado de hormigón y con anclajes
secundarios a la hoja de fachada, con grapas de soporte de las piezas de acero
inoxidable, con aislamiento PUR de 80 mm y densidad 35 Kg/m3, proyectándolo sobre el
LCV.

Se ha puesto especial cuidado en la resolución de los recercados y jambeados de las
ventanas para minimizar los puentes térmicos y las infiltraciones de aire.
Para las fachadas de los patios interiores hemos ido a una solución tipo S.A.T.E. con un
aislamiento de EPS con fijación química y mecánica y un acabado texturado
autolimpiable
Se han sustituido también las ventanas de todas las viviendas por una carpintería de
aluminio RPT lacado y con acristalamiento de triple vidrio con doble cámara
6/16mm/Securit 4T/16mm/Stadip 4+4, obteniendo una U= 1,8 W/m 2K. Se han instalado
capialzados con aislamiento y hermeticidad reforzados, con una U= 1,0 W/m2K.
Se ha reforzado además el aislamiento del bajo-cubierta con una manta de fibra de
vidrio de 10 cm entre los tabiques palomeros y donde era necesario se ha renovado el
aislamiento de terrazas y patios mediante planchas de XPS de 40 mm.
Finalmente se han introducido mejoras también en las instalaciones de iluminación de
las zonas comunes y garaje disponiendo luminarias led.

Datos Técnicos y Económicos
El edificio ha sido certificado energéticamente antes y después de la rehabilitación,
mediante la herramienta CALENER-LIDER, obteniéndose los siguientes resultados:

 La rehabilitación de la envolvente ha permitido pasar al edificio de una clase
energética E a C en emisiones de CO2.

 Se han conseguido ahorros en energía final del 44%.
 Reducciones de la demanda en calefacción del edificio del 53% y que llega al
56% en los casos de viviendas con orientación más desfavorable.
Inversión ejecutada o “Coste elegible”: 1.059.692 €
Subvención programa PAREER-CRECE: 240.000,00 € (22,6%)
Finalización de la obra: 17/7/2015