INFO IDAE

058
Mayo/2018

PROGRAMA DE
AYUDAS A LA
REHABILITACIÓN DE
EDIFICIOS EXISTENTES
(PAREER-CRECE)

www.idae.es

PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE LA ENVOLVENTE
TÉRMICA EN EL BARRIO DE LA TXANTREA DE
PAMPLONA (Comunidad Foral de Navarra)
“Una manera de hacer Europa”
Proyecto PAREER-CRECE para la mejora de la eficiencia energética de la
envolvente térmica del edificio situado en la calle Urroz, 25 del barrio de la
Txantrea de Pamplona, cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo
Regional (FEDER), gestionado por Navarra de Vivienda y Suelo (NASUVINSA).
NASUVINSA es una sociedad pública de urbanismo y vivienda al servicio del
Gobierno de Navarra, que integra la promoción y gestión de activos,
fundamentalmente de vivienda protegida y suelo industrial de carácter
público, el desarrollo de nuevas urbanizaciones e infraestructuras a través de
los instrumentos de ordenación y planificación territorial y la realización de
estudios y prospectiva territorial.
ANTECEDENTES DEL EDIFICIO
Edificio residencial tipo torre en H, consta de 7 plantas elevadas, con cuatro
viviendas por planta, en total 28 viviendas. Se construyó en el año 1971
utilizando paneles prefabricados de hormigón en elementos estructurales y
cierres de fachada que no disponían de aislamiento térmico ni cámara de
aire.
Con esta solución constructiva, experimental en España a comienzos de los
años 70, la envolvente presentaba enormes pérdidas térmicas e
innumerables puentes térmicos, además de filtraciones de agua en las
uniones de algunos paneles prefabricados.
Los puentes térmicos más importantes se producían en los encuentros de los
forjados de hormigón con los paneles de la fachada, de hecho, se podía
observar la existencia de condensaciones en estas zonas, en la cara interior
de las fachadas más expuestas (fachadas noreste y noroeste).

Fuente: Termografías realizadas por SAVIArquitectura ETSAN (Universidad de Navarra)

DATOS GENERALES
DATOS GENERALES DEL EDIFICIO
Año de construcción
1971
Uso del edificio
Residencial
Nº de plantas
7
Nº de viviendas
28
Superficie a rehabilitar
2.210 m2
Clase Energética antes de la
G
rehabilitación
Clase Energética después de la
C
rehabilitación

DESCRIPCIÓN DE LAS MEJORAS
Se ha rehabilitado el 100% de la envolvente térmica del edificio,
garantizando en todos sus elementos el cumplimiento de los valores
señalados de transmitancia térmica máxima del DB-HE1 del Código Técnico
de la Edificación (CTE).
Calificación Energética antes de la rehabilitación

Las actuaciones han consistido en:


CALIFICACION ENERGETICA DEL EDIFICIO
Edificio Existente
DATOS DEL EDIFICIO
Normativa vigente constr/rehab.
Anterior
Año de construcción:
1970

Tipo de edificio:
Dirección:
Municipio:
C.P:
C.Autónoma:

Plurifamiliar
CALLE URROZ, 25
Pamplona
31015
Navarra



ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGETICA
Consumo
energia
kWh/m2

Emisiones
kgCO2/m2
año


69,96

15,38



Mejora de la envolvente exterior con la instalación de una fachada
ventilada, ejecutada con perfilería de aluminio y acabado con losetas
cerámicas extrusionadas de 2 cm de espesor, cámara de aire de 5 cm
y aislamiento de lana de roca de 10 cm. La cerámica exterior está
tratada superficialmente con dióxido de titanio que, además de
tener un efecto autolimpiante, actúa como sumidero de CO2.
Incremento del aislamiento de la cubierta existente en 7 cm
adicionales bajo la capa de grava, para conseguir un aislamiento
global de 13 cm.
Aislamiento de techos en locales de planta baja con 10 cm de lana de
roca.
Mejora de los vidrios y sustitución de las carpinterías que no
cumplían con los requerimientos del DB-HE1 del CTE.

Se han eliminado los puentes térmicos aislando los frentes de los forjados,
las losas de balcones en contacto con el aire exterior y los petos de remate
de la cubierta.
CODIGO DE EDIFICIO

Valido hasta 28/10/2025

61302
Asignado por el Registro de Certificados de Eficiencia
Energética de Edificios del Gobierno de Navarra.
Disponible para su consulta en www.navarra.es

Calificación energética después de la rehabilitación

También se han reubicado las instalaciones existentes en fachada para
facilitar su registro y se han suprimido todas las ventilaciones de cocinas a
fachada canalizándolas individualmente hasta la cubierta, en cumplimiento
de la normativa vigente.

Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER)

COSTES Y TIPOS DE AYUDA UTILIZADOS
COSTES ELEGIBLES Y TIPOS DE AYUDA UTILIZADOS
Coste elegible

463.056,03 €

PAREER-CRECE (FEDER) Ayuda Directa

231.528,02 €

Otras ayudas
168.000 €
Resolución 229E/2017 Gobierno de Navarra
Fuente: IDAE y NASUVINSA

Edificio C/Urroz, 25 antes de la rehabilitación

Para la financiación de la actuación NASUVINSA gestionó un acuerdo marco
con una entidad bancaria, que financió el 100% del coste antes del inicio de
las obras, a través de dos préstamos, el primero por el importe de la parte
subvencionada, que se cancela cuando se reciben las subvenciones, y el
segundo por el importe de la parte no subvencionada a pagar en 12 años.
IMPACTOS DE LA ACTUACIÓN
IMPACTOS

Cuantitativos

Cualitativos

Edificio C/Urroz, 25 después de la rehabilitación

Ahorros energéticos
485.892 kwh/año
Emisiones de CO2
139.500 kg CO2/año
evitadas
m2 Rehabilitados
2.210 m2
Generación de empleo 8 empleos directos (*)
Mejora del confort y de la calidad de vida de los
ocupantes del edificio
Aprox. un 20%. Valor
Incremento en el valor medio de la vivienda
de la vivienda
pasa de 110.000 € a
132.000 €

Fuente: NASUVINSA e IDAE
(*) Fuente: CEOE, Septiembre 2014, “La rehabilitación de edificios como motor de crecimiento y empleo